1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+27.1%
国分寺市
52.4万円/㎡
前年比-5.8%
ネオコーポ国分寺
東京都国分寺市東恋ケ窪四丁目
西武国分寺線 / 恋ケ窪駅 徒歩9分
1984年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,636万円
50.9万円/㎡
2,425
3,233
4,040
4,848
AI査定結果
推定相場価格
3,636万円
50.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,233万円〜4,040万円
45.2万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月28日
ネオコーポ国分寺
3,499万円（48.9万円/㎡）/ 1階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は55.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,499万円 | 48.9万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,980万円 | 56.2万円 | 7階 | 53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 3,280万円 | 61.9万円 | 7階 | 53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 3,680万円 | 55.6万円 | 3階 | 66.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 2,880万円 | 40.5万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,900万円 | 49.5万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 2,900万円 | 49.6万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,900万円 | 52.9万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,998万円 | 51.2万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,998万円 | 54.7万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 2,998万円 | 51.2万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 3,080万円 | 52.6万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 3,290万円 | 58.6万円 | 5階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 2,980万円 | 53.6万円 | 1階 | 55.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/06 | 3,480万円 | 65.7万円 | 7階 | 53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/26 | 3,080万円 | 52.6万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 3,080万円 | 56.2万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,180万円 | 54.3万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/04 | 3,180万円 | 54.4万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,290万円 | 58.6万円 | 5階 | 56.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 3,180万円 | 58.0万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 3,280万円 | 56.0万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,290万円 | 58.6万円 | 5階 | 56.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 3,280万円 | 56.1万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 59.8万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 3,380万円 | 57.7万円 | 5階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,380万円 | 57.8万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,980万円 | 53.7万円 | 1階 | 55.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 3,680万円 | 53.6万円 | 6階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 3,780万円 | 55.1万円 | 6階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 3,180万円 | 57.2万円 | 1階 | 55.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/15 | 3,980万円 | 58.0万円 | 6階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,280万円 | 59.0万円 | 1階 | 55.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/06 | 3,380万円 | 61.6万円 | 5階 | 54.85㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 3,380万円 | 57.7万円 | 5階 | 58.58㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 50.7万円 | 1階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 60.8万円 | 1階 | 55.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 54.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 3,580万円 | 61.1万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 3,499万円 | 63.0万円 | 1階 | 55.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 55.1万円 | 1階 | 68.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/03 | 3,580万円 | 61.1万円 | 7階 | 58.58㎡ | - | - |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 45.7万円 | 4階 | 58.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/12 | 2,380万円 | 42.8万円 | 1階 | 55.58㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/07/08 | 3,930万円 | 55.0万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は50.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ネオコーポ国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅9分 | 3,499万円 | 48.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2023/09/26 | インペリアル国立ガーデンハウス西館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅12分 | 4,380万円 | 60.1万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/11 | インペリアル国立ガーデンハウス東館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅13分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/24 | ハイネス国立 国分寺市光町一丁目 | 国立駅6分 | 2,600万円 | 45.8万円 | 56.81㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/05 | 国立ローヤルパレス 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅11分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/27 | ライオンズマンション国立第3 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅13分 | 2,690万円 | 49.1万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/11 | 京王国分寺マンション 国分寺市戸倉一丁目 | 恋ケ窪駅2分 | 2,999万円 | 43.3万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/06 | 国分寺ビューハイツ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 75戸 | RC |
| 2023/11/16 | ライオンズガーデン国分寺 国分寺市東恋ケ窪三丁目 | 西国分寺駅10分 | 4,480万円 | 51.5万円 | 86.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/06 | マンション国分寺台 国分寺市泉町一丁目 | 国分寺駅8分 | 3,480万円 | 53.7万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/31 | 国分寺ハウス 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅5分 | 3,399万円 | 52.7万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.1%上昇、国分寺市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は国分寺市の平均と比較して6.7%割安です。